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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Quercioli a 155.000 € (cod.66059e63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massa in zona Quercioli, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.651 €/m² e
3.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quercioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercioli pressi Viale Roma) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Quercioli (+0,61%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Quercioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero
Piazza aranci, 18bis, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
Cod.11524 Rif.Ag. a.ren - Si propone in vendita a due passi dal Viale Roma, in palazzina recentemente ristrutturata appartamento al secondo piano senza ascensore composto al suo interno da: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con terrazza, cucina abitabile con balconcino chiuso, spazioso ripostiglio, bagno e due camere matrimoniali. cantina al piano interrato, zona con facilità di parcheggio. Nonostante necessiti di alcuni interventi di ristrutturazione, questo appartamento offre un grande potenziale. Situato al secondo piano, gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno
