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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 600.000 € (cod.65f6ceed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Arezzo nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GEOMETRA FERRUCCIO PERFETTI) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.017 €/m² e
3.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per case indipendenti (da 2.715 €/m² a 4.610 €/m²) e per ville (da 2.750 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina dei Ronchi pressi Via Arezzo) è pari a
3.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Marina dei Ronchi (+3,19%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Ronchi, zona S. Giuseppe Vecchio, villa singola costruzione anni 80 ma stile ancora oggi moderno a circa 800 mt. dal mare. L 'a Villa disposta su più livelli per un totale di circa 90 mq. a piano e più precisamente: in piano terreno rialzato ampio ingresso che conduce ad un salone doppio caratterizzato da una rientranza semicircolare, al centro della quale è presente una caratteristica veranda ideale per poter pranzare all 'aperto, gradevole soggiorno con il camino, cucina abitabile dalla quale si accede a terrazza abitabile, una cameretta/studio ed un bagno, in piano primo luminoso disimpegno con accesso alle quattro camere da letto e ai due bagni, oltre a quattro terrazze; Il piano seminterrato accessibile sia dall 'interno della casa che da scala esterna ed è diviso in tre locali uso cantina ed una lavanderia.; Il tutto circondato da circa 400 mq. di giardino oltre alla possibilità di parcheggio per più auto all 'interno della proprietà stessa Richiesta euro 680.000 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. V1173
