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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 295.000 € (cod.65f6515c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LA MAISON STUDIO IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4469 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.137 €/m² e
3.543 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marina dei Ronchi (da 2.625 €/m² a 4.040 €/m²) e per attici in zona Marina dei Ronchi (da 2.630 €/m² a 4.490 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi) è pari a
3.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura
Versilia appartamento attico a 400 metri dalla spiaggia in una delle zone più richieste di ronchi , zona centrale vicino a tutti i servizi . Questo prezioso attico ha un 'ampia terrazza di 90 mq che si sviluppa su tre lati dalla quale si può apprezzare una splendida vista sia sul mare che sulle alpi apuane un vero soggiorno estivo a cielo aperto , l'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza , cucinotto separato, ampia camera matrimoniale e bagno . L'esposizione è ottima in quanto ha la zona giorno a sud-ovest molto luminosa con il sole il pomeriggio e la zona notte a nord-ovest più fresca e confortevole la sera . . Completa la proprietà un posto auto ed una cantina epi: 1 kwh/m2 anno
