Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Poveromo a 2.400.000 € (cod.65ef96a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Poveromo, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Verdi nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.918 €/m² e
4.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHI - POVEROMO) per case indipendenti (da 2.905 €/m² a 5.025 €/m²) e per ville (da 2.865 €/m² a 5.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Poveromo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poveromo pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
4.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%), come per la zona di Poveromo (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Poveromo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRONE ANDREA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con mansarda con cortile
Proponiamo in vendita una splendida villa in stile tipico versiliese, situata nella rinomata località Ronchi, a soli 300 metri dal mare della Versilia. Questa dimora di pregio, edificata negli anni ’90, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, a cui si aggiunge un piano mansardato di ulteriori 150 mq. L’immobile è immerso in un ampio parco alberato di 3000 mq che offre un’atmosfera di assoluto relax. Il giardino ospita una zona dedicata al benessere con vasca idromassaggio, un patio attrezzato con forno e barbecue per piacevoli momenti conviviali, oltre a uno spazio riservato per il ricovero delle automobili. Internamente la villa si presenta con finiture di altissimo pregio, tra marmi pregiati e parquet, garantendo comfort ed eleganza. La possibilità di costruire una piscina interrata ne accresce il valore e l'attrattiva per una clientela internazionale. Il progetto, già realizzato, è in corso di approvazione presso gli enti competenti. Al piano terra si trova un ampio ingresso che conduce a un salone spazioso, cucina, zona pranzo, uno studio e un bagno. Al primo piano si sviluppano quattro camere da letto, uno spogliatoio, tre bagni e balconi panoramici. Il piano mansardato offre una camera, un bagno, un soggiorno, un ripostiglio e un ampio open space adibito a zona relax. Tra i servizi moderni figurano aria condizionata, impianto di irrigazione automatizzato e vari automatismi che completano questa esclusiva proprietà. Una villa unica che rappresenta un perfetto connubio tra tradizione architettonica versiliese e comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere nei pressi del mare immerso nella natura e nel lusso
