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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 1.350.000 € (cod.65ea7272)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietrasanta nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.712 €/m² e
3.007 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARTACCIA - BONDANO - RICORTOLA) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.845 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Via Pietrasanta) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bolognini Maurizio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA PERFETTO PER CHI VUOLE INVESTIRE CON L'OBIETTIVO DI AVERE OTTIMI RISULTATI Proponiamo la vendita delle mura e dell'attività di questo storico ristorante/pizzeria di Marina di Massa che vanta una conduzione familiare da più di quaranta anni. Il fabbricato è circa 360 mq ed è composto da un'ampia sala interna di circa 90 mq, bar, zona forno per le pizze, cucina di ampie dimensioni, servizi, all'esterno del ristorante troviamo anche un'altra sala da pranzo di circa 60 mq che è chiusa con struttura mobile sul lato più lungo e può essere utilizzata agevolmente sia in estate, aprendo le tende, che in inverno. NEL FABBRICATO C'È ANCHE UNA PARTE DI CIRCA 70 MQ CON INGRESSI INDIPENDENTI DOVE SONO PRESENTI DUE CAMERE CIASCUNA CON BAGNO PRIVATO AD USO ESCLUSIVO E UN BILOCALE CON BAGNO CHE SONO STATE RISTRUTTURATE DI RECENTE E DOVE VIENE SVOLTA L'ATTIVITÀ DI AFFITTACAMERE CON OTTIMI RISULTATI DOCUMENTABILI. Inoltre è presente una zona magazzino nel seminterrato. All'esterno troviamo un ampio spazio di circa 2.250 mq adibito in parte a parcheggio e in parte a zona verde attrezzata per mangiare all'aperto e per gli aperitivi. Il ristorante vanta una clientela fidelizzata ed è molto conosciuto ed apprezzato per il tipo di cucina e anche per la pizzeria. Il ristorante è in ottime condizioni dato che è stato recentemente ristrutturato e viene venduto a cancelli chiusi con tutta l'attrezzatura ivi presente. C'E' LA POSSIBILITA' DI ELEVARE LA STRUTTURA DI UN PIANO PER L'AMPLIAMENTO DELL'ATTIVITA' O PER REALIZZARE UN APPARTAMENTO PER IL PROPRIETARIO
