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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 490.000 € (cod.65e82c72)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Roma nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2130 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.606 €/m² e
2.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per case indipendenti (da 2.670 €/m² a 4.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.715 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina dei Ronchi pressi Viale Roma) è pari a
3.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Cod.11466 Rif.Ag. N 15 - Rif. N 15 località Ronchi/Poveromo, a 500 metri dal mare ed in zona servita, grande casa indipendente realizzata negli anni 60, disposta su due livelli, di ampia metratura coperta e di giardino di 540 mq che la circonda integralmente. L' immobile e dotato di doppio ingresso sia da strada principale, sia da via interna privata, che ne assicura anche una certa riservatezza. Al piano terra abbiamo 115 mq di cantine , con altezze inferiori a 2.70 , in cui si è ricavata cucina con camino, sala e camera e bagno ed la restante parte utilizzata a cantina e ripostiglio. Al piano superiore appartamento di 110 mq con classica divisione con ingresso su corridoio da cui si dipanano, cucina abitabile, sala, due ampie camere matrimoniali e bagno,. Tutti i vani sono di generosa metratura. Grande terrazza completa la proprietà. L' immobile necessita nel suo complesso di lavori di riqualificazione interni ed esterni
