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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.65e1dc5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.765 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero
Piazza aranci, 18bis, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. don - Se foste alla ricerca di una bella abitazione, quasi unica nel suo genere, Vi potrei far visitare una villa a due passi dal centro, in posizione prestigiosa ed invidiabile! Siamo a Massa, vicinissimi alla città! Villa singola disposta su piani sfalsati e attualmente distribuita in maniera diversa dal disegno iniziale. Ampio salone con affacci su ampissima veranda, cucina abitabile, due camere, bagno e bagnetto. Doppia cantina con accesso sia interno che esterno. Dal lato opposto altra zona giorno lato Massa, altra camera, disimpegno, bagno e altro servizio. Giardino di ampie dimensioni dove è possibile parcheggiare più auto. Doppio accesso da due strade distinte. Da ristrutturare - SC9679515
