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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 850.000 € (cod.65d14273)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Zecca nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.885 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Zecca) è pari a
2.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE AURORA CASE
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
MASSA a pochi passi dal centro città, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita, ns esclusiva, Villa singola disposta su due piani fuori terra, oltre ad ampio vano cantina al piano seminterrato, circondata da un ampio giardino tutto recintato e […]
