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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 350.000 € (cod.65cff19f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.040 €/m² e
3.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi) è pari a
3.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Rif. Alessia “L’APPARTAMENTO ALESSIA” è ubicato nella quiete di Marina di Massa - Ronchi, in zona San Giuseppe Vecchio a soli 400 metri dal litorale ed a pochissimi chilometri da Forte dei Marmi e dalla Versilia. L’appartamento sito a piano terra rialzato, può essere interamente ristrutturato a cura della proprietà con capitolato concordato con l’acquirente; l’unità immobiliare sarà consegnata ultimata a perfetta regola d’arte, chiavi in mano. La proprietà ha predisposto un “renderig” unicamente per rendere visibile la potenzialità e l’eventuale ristrutturazione ultimata, ed i tempi previsti per la consegna sono di circa 3/4 mesi dall’inizio dei lavori. Il costo dell’unità immobiliare ultimata sarà comprensiva sia dei costi tecnici che di ristrutturazione preventivati e concordati. Realisticamente il costo totale dell’acquisto potrebbe rientrare nella forbice compresa tra 350 e 400 mila euro, in funzione del livello di ristrutturazione richiesto. La proprietà è di persona fisica ed è possibile acquistare l’immobile nello stato di fatto in cui si trova. Internamente l’immobile è composto da un ingresso dotato di ampio ripostiglio, da una cucina, da una sala pranzo/soggiorno dotata di ampia terrazza abitabile e dotata di scala privata per l’accesso diretto al grande giardino condominiale, da due camere matrimoniali, da una terza camera doppia con terrazza privata e da un bagno; la ristrutturazione prevede la realizzazione del secondo servizio. L’appartamento è dotato di posto auto esclusivo in area condominiale, di una zona condominiale coperta per bici e di una grande cantina a piano terra
