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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 270.000 € (cod.65cfee11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4153 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.810 €/m² e
4.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHI - POVEROMO) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi) è pari a
3.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAILA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
RONCHI, in posizione centrale, inserita in un contesto verde e silenzioso a circa 800 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, situato al piano terra, libero su due lati con ampio GIARDINO angolare privato. L'immobile occupa la posizione più fresca e riservata di un piccolo fabbricato di fine anni '60 e si affaccia su una gradevole pineta condominiale di circa 1.500 mq. Ristrutturato nei primi anni del 2000 ed in ottimo stato di manutenzione, l'appartamento si compone di un ingresso su soggiorno, cucinotto a vista, separato da un pratico bancone, e un'ampia balconata che garantisce l'accesso diretto al giardino. Il disimpegno, dove è inserito un'ampia armadiatura a muro, conduce alla zona notte, organizzata in una camera con letto matrimoniale, una camera doppia (attualmente configurata con tre posti letto comodi) e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un posto auto scoperto, assegnato all'interno dell'area condominiale e una capiente cantina di proprietà privata, di circa 14 mq, posta al piano interrato
