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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.65cac941)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da Paetra Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.775 €/m²) e per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-7,50%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore
Massa, località Ortola, zona residenziale e comunque adiacente al centro città, vendiamo casa singola di circa 85 mq internamente ristrutturata e disposta su tre livelli comunicanti mediante scala in ferro ben rifinita. Internamente l'abitazione si compone di: ingresso, soggiorno, cucinotto e bagno al piano terra, disimpegno, camera e comodo bagno finestrato al piano secondo e due camere da letto al piano ultimo. L'immobile viene venduto con gli infissi e persiane nuovi, mentre il tetto è in buono stato di conservazione. Nessuna spesa condominiale. Valore euro 180.000,00. Possibilità di acquistare l'immobile con le facciate ripristinate Valore euro 195.000,00. Possibilità di acquistare insieme all'immobile (nello stato attuale) e a soli pochi metri, un volume indipendente censito come cantina posto interamente al piano terra di circa 30 mq oltre ad ampio spazio esterno di circa 100 mq privato pavimentato e recintato. Quest'ultimo volume è stato interamente ristrutturato e adibito ad abitazione. Valore complessivo euro 250.000,00
