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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 380.000 € (cod.65c89047)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CECCARELLI) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.865 €/m²) e per case indipendenti (da 2.320 €/m² a 3.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Viale Roma) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con balcone con garage con angolo cottura
Cod.01394 Rif.Ag. MP65 - Marina di Massa, in posizione centrale e a breve distanza sia dal mare che dai principali servizi, proponiamo elegante appartamento con giardino privato su due lati. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucinotto, due ampie camere matrimoniali, una cameretta, due bagni con doccia, di cui uno finestrato, ripostiglio e spazioso balcone pranzabile che si sviluppa lungo il perimetro del giardino, al quale si accede tramite tre gradini. L'appartamento si distingue per il suo taglio signorile e per gli ambienti ben distribuiti; il giardino, riservato e vivibile, rappresenta una naturale estensione della zona giorno e costituisce un vero valore aggiunto della proprietà. Completa l'offerta un ampio garage di circa 38 mq, situato al piano seminterrato direttamente sotto l'appartamento. L'accesso all'abitazione è possibile sia dal vano scala condominiale sia direttamente dal giardino privato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e centrale, senza rinunciare agli spazi esterni e alla vicinanza al mare
