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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Candia a 850.000 € (cod.65c84ac9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Candia, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 2.950 €/m²) e per ville (da 1.940 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Candia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Candia) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Candia (+0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Candia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
Da Privato. In posizione collinare tra vigneti e ulivi a Massa,splendida villa con giardino e vigneto, immersa in un contesto di tranquillità e bellezza.Con una superficie di circa mq 300 l immobile si sviluppa su 3 livelli, offrendo grandi spazi e una disposizione funzionale.Il terreno privato è di circa mq 5000 di cui 2500 di giardino. AL piano terra si trova una taverna, camera bagno e camino con grande porticato coperto.Al primo piano grande salone luminoso, una cucina spaziosa 2 camini.Un ampia terrazza offre spazi esterni perfetti per godere del panorama di tutto il litorale.Al secondo piano 2 camere matrimoniali e una cameretta, grande bagno con doccia e vasca idromassaggio, cabina armadio. Inoltre uno studio aperto completano il piano.L immobile è stato costruito negli anni 90 appena ristrutturato compresi gli infissi. All interno della proprietà in un angolo del giardino un annesso con grande forno a legna di circa mq 16.Dista dal centro 1 km 3 dal mare e 10 km da forte dei marmi. 10
