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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 320.000 € (cod.65c04d15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiume nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL MOLO) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.993 €/m² e
3.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Via Fiume) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Massa (+4,57%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione di nuova costruzione
MARINA DI MASSA ALLE SPALLE DEL CENTRO A CIRCA 1KM DAL MARE VENDESI APPARTAMENTO SITO AL 1° PIANO CON OTTIMA ESPOSIZIONE IN PICCOLO CONDOMINIO DI RECENTE COSTRUZIONE, COMPOSTO DA INGRESSO SU AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA ED AFFACCIO SU TERRAZZO VIVIBILE, DISIMPEGNO, DUE CAMERE DI CUI UNA CON AMPIO TERRAZZO, BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA. L 'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, INFISSI IN LEGNO CON VETRI DOPPI, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA IN TUTTI GLI AMBIENTI. A CORREDO GRANDE GARAGE AL PIANO SEMINTERRATO DI 30 MQ. IDEALE PER RICOVERARE AUTO E MOTO
