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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 675.000 € (cod.65bb06ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 675.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisa nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.389 €/m² e
3.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.865 €/m²) e per attici (da 2.360 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Via Pisa) è pari a
3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare il sole
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
Marina di Massa a ca 500 metri dal mare ATTICO nuova costruzione di piccolo fabbricato residenziale senza obbligo di amministratore di condominio e conforme alla direttiva â CASE GREENâ **ENERGIA QUASI ZERO** in composto da: ULTIMO PIANO CON VISTA A 360 GRADI Composto da sala con angolo cottura, due camere, due bagni, grande ambiente esterno con vetrate panoramiche e vista a 360 gradi, grandi terrazze, area esclusiva di mq. 30,19 per due comodi posti auto privati. Accesso esclusivo al piano in quanto tutto il piano secondo sarà di proprietà , compresa l 'ultima rampa di scale. Grande struttura coperta e chiusa come da recenti normative. RIEPILOGO DELLE CARTTERISTICHE SPECIFICHE â ¢posizione centrale ma silenziosa â ¢nuova costruzione con le più recenti tecnologie; â ¢Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; â ¢conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; â ¢Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; â ¢Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; â ¢Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; â ¢Impianto di allarme; â ¢Impianto di videosorveglianza; â ¢Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); â ¢Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. â ¢Colonnine di ricarica per auto elettriche; â ¢Pannelli fotovoltaici; â ¢Vendita da privato. Lâ immobile è in costruzione ed è prevista la consegna nella primavera 2027 Gli indirizzi inseriti all 'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell 'individuazione della zona ove è ubicato l 'immobile; nel rispetto della 'privacy ' e della riservatezza dei venditori
