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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 125.000 € (cod.65b8e8a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Roma nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.833 €/m² e
3.098 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.310 €/m² a 3.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Viale Roma) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAILA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione
Cod.01397 Rif.Ag. 26.52 - MARINA DI MASSA, in posizione privilegiata a soli 150 m dal mare e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un immobile bilocale di circa 40 m², completamente ristrutturato nel 2023. L'unità, situata al piano terra con ingresso indipendente, rappresenta la scelta ideale per chi sa coniugare la ricerca di una base logistica moderna con la concretezza di un investimento mirato. L'unità, totalmente elettrica e priva di utenza gas — caratteristica che azzera i costi fissi e di manutenzione periodica della caldaia — è dotata di impianto di aria condizionata e finiture di ottimo livello; completa la proprietà un posto auto assegnato in area protetta, elemento di estrema praticità per la zona. L'immobile è accatastato come categoria C/2 (uso deposito) ed esente dall'obbligo di attestazione della prestazione energetica: una proposta che si rivolge a chi comprende il valore di un impegno economico molto più contenuto, senza rinunciare a un ambiente subito pronto all'uso e dagli oneri gestionali fortemente ridotti (IMU e TARI
