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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 248.000 € (cod.65b73329)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4133 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.216 €/m² e
3.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Marina di Massa, a soli 100 metri dalla spiaggia e a pochi passi dal centro, proponiamo elegante appartamento completamente ristrutturato, situato in posizione riservata e tranquilla: il perfetto equilibrio tra relax, comodità e vita al mare. L'immobile, posto al piano rialzato, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, oltre che per la splendida terrazza pranzabile, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, tra colazioni al sole, pranzi estivi e cene in totale privacy. L'appartamento è composto da ingresso, ampio disimpegno sfruttabile come guardaroba, accogliente soggiorno-pranzo con cucina a vista, due bagni, spaziosa camera matrimoniale e pratico studio non finestrato. L'ottima esposizione garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 12 mq al piano seminterrato. Una soluzione ideale sia come residenza al mare sia come investimento, grazie alla vicinanza alla spiaggia, al centro e a tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità di una posizione riservata. Trattato ad Euro 248.000 (Cl. G - EPgl,nren 150 - EPgl,ren 0,00 - inverno bassa - estate bassa) Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Marina di Massa Provincia: MS (CAP: 54100) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 60 Numero di vani: 2 kwm2 Distanze (in km): - mare: 0.1 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - cantina: presente Rif: 1412167/462/4164
