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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 248.000 € (cod.65b64320)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 248.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4133 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.458 €/m² e 3.736 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 3.865 €/m²) e per bivani (da 2.755 €/m² a 4.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa) è pari a 3.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
248.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
4133 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI MASSA)
Indirizzo:
Marina di Massa
Pubblicato:
mar 12 maggio 2026

PROPOSTO DA:

agenzia immobiliare il sole

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura

MARINA DI MASSA - A soli 100 metri dal mare e a pochi passi dal centro, in posizione riservata, si propone in vendita appartamento al piano rialzato, completamente ristrutturato, dotato di terrazza pranzabile ideale per pranzi e cene all’aperto. L’immobile si compone di ingresso, ampio disimpegno utilizzabile come guardaroba, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, piccolo studio non finestrato e secondo servizio (W.C.). Ottima esposizione. A corredo, cantina di circa 12 mq al piano seminterrato. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è abitabile da subito. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori

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  • idealista.it

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