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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 290.000 € (cod.65b26e00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.085 €/m² e
3.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi) è pari a
3.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ronchi, appartamento di circa 70 mq, situato nella rinomata Marina di Massa, all'interno di un elegante fabbricato e a pochi passi dalle acque cristalline del mare. Questo appartamento si distingue per le sue condizioni impeccabili e una luminosità diffusa che avvolge ogni ambiente. L'ingresso accogliente si apre su un ampio e radioso soggiorno-pranzo con cucina a vista, il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. Ma la vera perla è l'accesso diretto a una magnifica area esterna privata: un delizioso giardino, in parte pavimentato e in parte a verde, che ti aspetta per indimenticabili pranzi all'aperto, cene sotto le stelle e rilassanti serate estive. Immagina di sorseggiare un caffè al mattino circondato dal verde o di goderti la brezza marina in assoluta privacy. La zona notte è sapientemente disimpegnata e offre un bagno moderno e due spaziose camere da letto, garantendo comfort e tranquillità. A completare questa offerta, troverai una comoda cantina e un posto auto riservato nell'area comune protetta, un dettaglio non trascurabile in una zona così ambita. Con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano e la spiaggia a un soffio, questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Non fartelo scappare! Un'opportunità unica a Euro 290.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/osCto-Yh_K8
