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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 780.000 € (cod.65b20f08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Domenichino nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CECCARELLI) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.189 €/m² e
4.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHI - POVEROMO) per case indipendenti (da 2.665 €/m² a 4.545 €/m²) e per ville (da 2.670 €/m² a 4.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina dei Ronchi pressi Via San Domenichino) è pari a
3.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con garage con caminetto
Rif.Ag. 135 - In località Ronchi a mt. 900 dal mare , porzione di villa bifamiliare immersa in un incantevole parco di circa 1.000 mq. Disposta su due livelli, si distingue per una distribuzione interna funzionale e ben armonizzata, con ambienti ampi e luminosi. Al piano terra si sviluppano l’ingresso, la sala da pranzo con camino, un ampio soggiorno con accesso a un portico e la cucina abitabile con uscita su un secondo portico, oltre a una camera e un bagno; una comoda scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, tutte servite da balcone, e due bagni. Completa la proprietà un fabbricato accessorio adibito a garage. Totale indipendenza rispetto all’altra unità del fabbricato, sia per accesso sia per forniture. È inoltre possibile acquistare ulteriori 2.000 mq di terreno, ampliando così lo spazio esterno e le potenzialità di questa residenza
