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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 675.000 € (cod.65affffd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 675.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.178 €/m² e
3.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.830 €/m²) e per attici (da 2.365 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa) è pari a
3.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LECASE Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
INTERO ULTIMO PIANO CON VISTA A 360 GRADICONFORME ALLA DIRETTIVA 'CASE GREEN ' **ENERGIA QUASI ZERO**DESCRIZIONE SINTETICA:Zona centrale a 500 mt. dal mareNuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio.Struttura in cemento armato a pilastri e travi, antisismica,Insonorizzazioni e coibentazioni.RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA:- posizione centrale ma silenziosa- nuova costruzione con le più recenti tecnologie;- Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche;- conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**;- Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi;- Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore;- Impianto di allarme;- Impianto di videosorveglianza;- Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC);- Insonorizzazioni con specifici accorgimenti;- Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne.- Colonnine di ricarica per auto elettriche;- Pannelli fotovoltaici;- Vendita da privato.CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12
