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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 675.000 € (cod.65af4408)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 675.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4218 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.267 €/m² e
3.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa) è pari a
3.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMEPICASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
MARINA DI MASSA â SI VENDONO APPARTAMENTI IN PICCOLO FABBRICATO CONFORME ALLA DIRETTIVA â CASE GREENâ **ENERGIA QUASI ZERO** Si tratta di nuova costruzione residenziale, a soli 500 metri dal mare, composta da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. APPARTAMENTO 1 sviluppato su due piani e composto da sala con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazza e area esclusiva di circa 165 mq su cui è predisposta una piscina con livello al piano della terrazza al piano terra (ovvero rialzato di circa mt. 1,50 dal terreno); Grande vano pluriuso, una camera e un bagno al piano primo. Questa zona al piano primo ha sia un collegamento interno col piano terra, che un accesso indipendente dall 'esterno. L 'appartamento e ' quindi utilizzabile, se necessario, da due nuclei familiari indipendenti. Sono presenti 3 / 4 comodi posti auto RIEPILOGO DEI PUNTI DI FORZA: â ¢posizione centrale ma silenziosa â ¢nuova costruzione con le più recenti tecnologie; â ¢Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; â ¢conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; â ¢Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; â ¢Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; â ¢Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; â ¢Impianto di allarme; â ¢Impianto di videosorveglianza; â ¢Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); â ¢Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. â ¢Colonnine di ricarica per auto elettriche; â ¢Pannelli fotovoltaici; â ¢Vendita da privato
