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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 238.000 € (cod.65af04ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 238.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Puliche nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.840 €/m²) e per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Puliche) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAILA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 26.47 - Massa, zona Viali, in una delle posizioni più ricercate a pochi passi dal centro, proponiamo la vendita di un elegante appartamento inserito in un signorile contesto immobiliare della fine degli anni '70. La proprietà è immersa in un ampio parco condominiale, unoasi di verde e tranquillità perfettamente curata. Situata al primo piano, l'abitazione gode di uneccezionale luminosità grazie alla tripla esposizione solare. La distribuzione interna, funzionale e ariosa, accoglie un ingresso che conduce alla cucina abitabile e a un soggiorno spazioso. Entrambi gli ambienti, così come l'intera zona notte, vantano l'accesso diretto a una bella balconata perimetrale, che rappresenta un vero e proprio sfogo esterno per ogni stanza della casa. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. A corredo della proprietà, una comoda cantina e un posto auto riservato all'interno dell'area condominiale protetta. Una soluzione ideale per chi cerca l'eleganza di un contesto signorile unita alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. - SC9647693
