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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 250.000 € (cod.65ad60bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.078 €/m² e
3.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.620 €/m² a 4.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi) è pari a
3.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAILA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
Rif.Ag. 26.13 - Marina di Massa, località Ronchi, in un contesto residenziale riservato a circa 750 m dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano servito da ascensore. Limmobile è inserito in una palazzina di sole 9 unità, garantendo tranquillità e privacy. L'abitazione, libera su tre lati, si sviluppa su una superficie netta di circa 75 m e gode di un'ottima esposizione solare. Al suo interno veniamo accolti da un disimpegno d'ingresso che conduce a un primo vano versatile, ideale come studio. La zona giorno si compone di un soggiorno molto luminoso con vista aperta e accesso alla balconata rivolta lato mare, e di una cucina abitabile con affaccio diretto sulle Alpi Apuane. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni (circa 20 m) con doppio affaccio, una seconda camera doppia e un bagno finestrato con spazio dedicato alla lavanderia. La proprietà si presenta in discrete condizioni generali e necessita di alcuni interventi di manutenzione ordinaria. Completano lofferta una cantina fuori terra al piano terreno, con comodo doppio accesso, e un posto auto riservato all'interno dell'area condominiale recintata. Una soluzione ideale sia come residenza principale, date le metrature generose, sia come funzionale appoggio per le vacanze. - SC9647312
