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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Mirteto a 470.000 € (cod.65acf919)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Mirteto, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.438 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.515 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Mirteto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mirteto) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Mirteto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
Cod.11466 Rif.Ag. N 75 - Rif. N 75 A cinque minuti di auto dal centro città, in zona tranquilla e verde, grande villa singola, costruita in due momenti distinti, disposta su unico livello abitativo per circa 230 mq, con classica disposizione interna, partendo da atrio di ingresso centrale, soggiorno/pranzo con cucina , sala, tre camere matrimoniali ampie ed una camera singola, bagno Al piano terra troviamo locali cantina per circa 100 mq e ampio porticato per circa 80 mq. E' possibile ulteriore ampliamento rendendo abitabile il porticato. A corredo giardino esclusivo di circa 1800 mq. Distribuendo gli spazi la villa si presta all'abitazione di due nuclei familiari. La casa necessita di lavori di ristrutturazione. Ottima esposizione
