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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Massa in zona Centro Storico a 539.500 € (cod.65a3fd36)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 539.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Aranci nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
539.500 € per una
superficie commerciale di
449 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1201 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 1.200 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza Aranci) è pari a
1.815 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Rif: MS_MAS_NOCAP_0001 - L’immobile è situato in posizione centrale a Massa, nelle immediate vicinanze della sede comunale (ubicata di fronte), della zona pedonale e di Piazza Aranci. La proprietà si affaccia su una delle principali vie cittadine ed è facilmente raggiungibile, trovandosi a circa 3 km dall’autostrada A12. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici di media altezza (5-6 piani fuori terra), prevalentemente realizzati tra gli anni ’70 e ’80, e da una buona presenza di attività commerciali di piccola e media dimensione. L’unità immobiliare, ad uso ufficio, è situata al primo piano e si sviluppa in numerosi ambienti, oltre a disimpegni e servizi igienici, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Completano la proprietà un magazzino al piano seminterrato. Le condizioni manutentive risultano mediocri, con possibilità di personalizzazione degli ambienti
