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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Mirteto a 320.000 € (cod.65a18f3d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Mirteto, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero) a 320.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.032 €/m² e 2.254 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.575 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Mirteto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mirteto) è pari a 2.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2666 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
D8 (ROMAGNANO-CANDIA-MIRTETO)
Indirizzo:
Mirteto
Pubblicato:
lun 20 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero

Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero

Piazza aranci, 18bis, Massa (MS)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile da ristrutturare

MASSA - ZONA MIRTETO - Casa singola con giardino privato da ristrutturare. In zona tranquilla e ben servita, si propone casa singola su due livelli con giardino esclusivo di circa 400 mq, ideale per chi desidera indipendenza e la possibilità di personalizzare gli spazi. L’immobile, da ristrutturare, offre una distribuzione interna facilmente rimodulabile: PIANO TERRA - ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. PIANO PRIMO - disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali, secondo bagno, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà posto auto. Soluzione con ottime potenzialità, perfetta per creare una casa su misura in un contesto residenziale comodo e silenzioso. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori

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