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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.659d01a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Colli nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Le Logge) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.683 €/m² e
2.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA E MONTANA) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.780 €/m²) e per villette a schiera (da 1.475 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via dei Colli) è pari a
2.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-8,20%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto di nuova costruzione con mansarda
MASSA - A POCHI PASSI DAL PIENO CENTRO - Bellissima villetta a schiera angolare di nuova costruzione a pochi minuti a piedi dal centro cittadino. Sviluppata su due livelli fuori terra (piano terra e piano primo) gode di doppio ingresso indipendente, ed è servita da giardino su tre lati e posto auto interno nel parcheggio comune. Si compone al PIANO TERRA di ampia cucina abitabile, ripostiglio-dispensa, bagno con doccia, soggiorno con camino e con splendida vetrata che affaccia sulla pompeiana - dove è possibile pranzare all 'aperto - attrezzata con angolo dove è alloggiato il lavabo; al PIANO PRIMO mansardato (ma dalle altezze più che comode) camera matrimoniale, grande sala da bagno con vasca e piccolo balconcino, antibagno adibito a lavanderia, ampia camera matrimoniale con terrazza vivibile. Di ottimo livello le rifiniture, comprendenti parquet in rovere per la zona notte, travi a vista sbiancate al piano primo, impianto di riscaldamento a pavimento, pannello solare per la produzione di acqua calda. Predisposizione per impianto di allarme e impianto di climatizzazione. "L 'indirizzo dell 'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell 'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. Per rimanere costantemente aggiornati sulle nuove occasioni o per maggiori informazioni su questo ed altri immobili, potete visitare il nostro sito www.immobiliarelelogge.it o seguire la nostra pagina Facebook “Agenzia Immobiliare Le Logge
