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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.659d01a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Colli nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Le Logge) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
2.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA E MONTANA) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.790 €/m²) e per villette a schiera (da 1.450 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via dei Colli) è pari a
2.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-8,14%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto di nuova costruzione con mansarda
MASSA - A POCHI PASSI DAL PIENO CENTRO - Bellissima villetta a schiera angolare di nuova costruzione a pochi minuti a piedi dal centro cittadino. Sviluppata su due livelli fuori terra (piano terra e piano primo) gode di doppio ingresso indipendente, ed è servita da giardino su tre lati e posto auto interno nel parcheggio comune. Si compone al PIANO TERRA di ampia cucina abitabile, ripostiglio-dispensa, bagno con doccia, soggiorno con camino e con splendida vetrata che affaccia sulla pompeiana - dove è possibile pranzare all 'aperto - attrezzata con angolo dove è alloggiato il lavabo; al PIANO PRIMO mansardato (ma dalle altezze più che comode) camera matrimoniale, grande sala da bagno con vasca e piccolo balconcino, antibagno adibito a lavanderia, ampia camera matrimoniale con terrazza vivibile. Di ottimo livello le rifiniture, comprendenti parquet in rovere per la zona notte, travi a vista sbiancate al piano primo, impianto di riscaldamento a pavimento, pannello solare per la produzione di acqua calda. Predisposizione per impianto di allarme e impianto di climatizzazione. "L 'indirizzo dell 'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell 'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. Per rimanere costantemente aggiornati sulle nuove occasioni o per maggiori informazioni su questo ed altri immobili, potete visitare il nostro sito www.immobiliarelelogge.it o seguire la nostra pagina Facebook “Agenzia Immobiliare Le Logge
