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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.659cc315)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.800 €/m²) e per trivani (da 1.715 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
2.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,75%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel centro storico di Massa, appartamento recentemente ristrutturato con affaccio diretto sul Duomo, situato al primo piano di palazzina storica. L’immobile, di circa 120 mq, è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, camera matrimoniale e bagno finestrato. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e valorizzati da soffitti alti e buona luminosità. La recente ristrutturazione consente di abitare da subito l’immobile, senza necessità di interventi. Elemento distintivo è il balcone con vista aperta sul Duomo, uno spazio esterno vivibile dove è possibile organizzare colazioni e momenti di relax nel pieno centro storico. Si tratta di una soluzione difficilmente reperibile sul mercato per posizione e affaccio, che unisce la comodità del centro alla vista su uno dei punti più rappresentativi della città. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione centrale e al contesto di particolare interesse. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute
