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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 270.000 € (cod.659c3efd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisa nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Batini real estate di mauro batini) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
3.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.020 €/m²) e per quadrivani (da 2.740 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Via Pisa) è pari a
3.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
A soli 20 metri dalla spiaggia, questo appartamento al piano terra con ingresso indipendente è un vero angolo di paradiso sul mare. Situato in fabbricato d'angolo tra Via Pisa e il Lungomare di Levante, offre la comodità di vivere a due passi dal mare senza rinunciare alla privacy. Gli spazi interni comprendono un accogliente soggiorno-pranzo, cucinotto, bagno e due generose camere matrimoniali, perfette per ospitare familiari e amici. Il valore aggiunto è la corte esterna esclusiva di 100 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere appieno della brezza marina. Con esposizione verso i monti, La Spezia e il mare, ogni giornata regala una luce unica e panorami suggestivi. L'appartamento, abitabile ma con possibilità di personalizzazione, rappresenta un'opportunità unica di vivere la Versilia a pochi passi dalla spiaggia. Superficie appartamento: 70 mq Corte esterna angolare: 100 mq Un'occasione rara per chi sogna di svegliarsi con il profumo del mare e godere di spazi esterni esclusivi nel cuore dei Ronchi. Classe Energetica: G
