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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Quercioli a 270.000 € (cod.65966988)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Quercioli, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Quercioli nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.755 €/m² e
3.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.530 €/m²) e per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Quercioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quercioli pressi Via Quercioli) è pari a
2.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Quercioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Innocenti Case Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino con garage con angolo cottura
Massa, località Quercioli, tra il mare e la città , in unâ oasi di pace e tranquillità , proponiamo in esclusiva APPARTAMENTO inserito IN contesto TRIFAMILIARE con ingresso completamente indipendente, su progetto già approvato e di prossima realizzazione. Lâ immobile sarà dotato di accesso privato, due posti auto allâ interno della proprietà e giardino esclusivo con loggia esterna, ideale per vivere gli spazi allâ aperto in totale privacy. Nessuna spesa condominiale e assenza di servitù di passaggio, con ingressi completamente autonomi. La soluzione si comporrà di ingresso su soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno, ripostiglio, disimpegno zona notte, secondo bagno, una camera doppia e una camera singola. Tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni, avranno accesso diretto agli spazi esterni. Lâ esposizione su tre lati, nordâ ovestâ sud, garantirà unâ ottima luminosità durante tutta la giornata. Lâ immobile verrà realizzato completamente nuovo, con finiture di ottimo livello e materiali di qualità . Classe energetica in fase di definizione, prevista in fascia elevata. Il progetto è già definito, con possibilità per lâ acquirente di apportare eventuali personalizzazioni e migliorie interne, compatibilmente con lo stato di avanzamento lavori e nel rispetto del capitolato. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni esclusivi e una casa di nuova realizzazione in contesto tranquillo, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi
