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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 795.000 € (cod.659236a5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Batini real estate di mauro batini) a 795.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2944 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.741 €/m² e 3.043 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Storico (da 1.590 €/m² a 2.890 €/m²) e per ville in zona Centro Storico (da 1.665 €/m² a 3.195 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
795.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
2944 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa (MS)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
sab 4 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Batini real estate di mauro batini

Batini real estate di mauro batini

Viale versilia 88, Pietrasanta (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con caminetto

A Massa, a pochi passi dal centro e al tempo stesso in posizione riservata e silenziosa, proponiamo una villa singola davvero esclusiva, completamente ristrutturata con finiture di pregio e curata in ogni dettaglio. Una proprietà rara, capace di coniugare perfettamente la comodità della vicinanza ai servizi con la privacy e la tranquillità di una casa indipendente, immersa nel verde del proprio giardino. La villa si sviluppa su oltre 270 mq ed è circondata su quattro lati da un curato giardino privato di circa 450 mq, dotato di irrigazione automatica, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Al piano terra, l'ingresso introduce a un ampio e luminosissimo soggiorno-salotto, dove camino e stufa creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile si apre su un piacevole portico, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale riservatezza. Completa il piano un bagno. La zona notte, al piano primo, ospita tre spaziose camere matrimoniali, tutte con accesso ai balconi, e due bagni finestrati, di cui uno a servizio esclusivo della camera padronale. Il piano seminterrato, accessibile anche direttamente dal giardino, rappresenta un ambiente ideale per momenti conviviali: un'ampia taverna con camino e forno, oltre a lavanderia e locali di servizio. Completano la proprietà un garage e una serie di comfort che rendono l'abitazione pronta da vivere: climatizzazione caldo/freddo, impianto d'allarme, stufa e impianto di irrigazione. Una villa luminosa, soleggiata e difficilmente reperibile in una posizione così strategica, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, indipendente e senza compromessi. Classe Energetica: G

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