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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 310.000 € (cod.6591f33c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.783 €/m² e
3.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi) è pari a
3.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAILA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con balcone con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
IL MARE A PIEDI NELLA QUIETE DI RONCHI Se cerchi una soluzione che unisca la vicinanza alle spiagge alla massima tranquillità, questo appartamento a Ronchi è l’opportunità che stavi aspettando. Situato in zona San Giuseppe Vecchio, a soli 500 metri dal mare, l'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina degli anni '70, riservata e ben curata. ? Gli Spazi Interni L'appartamento si sviluppa su circa 80 mq ed è caratterizzato da un'eccezionale luminosità grazie alla tripla esposizione. La disposizione degli ambienti è funzionale e ben divisa: Zona Giorno: Soggiorno accogliente con accesso diretto all'esterno e cucinotto a vista. Zona Notte: Tre camere da letto (due comode matrimoniali e una singola versatile). Servizi: Doppi servizi, ideali per la gestione di una famiglia numerosa o per accogliere ospiti. ? Il Vero Valore Aggiunto: Le Terrazze Il punto di forza unico di questa proprietà sono le ampie terrazze. Spazi generosi e vivibili, perfetti per allestire una zona dining all'aperto o un'area relax, immersi nel verde circostante e nel silenzio della zona
