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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 470.000 € (cod.658eaa24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Magliano nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4476 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.097 €/m² e
3.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.910 €/m²) e per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Via Magliano) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Massa (+5,01%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
In contesto tranquillo e ben servito, a circa 250 metri dal mare, appartamento recentemente ristrutturato situato al primo ed ultimo piano, dotato di ampia terrazza vivibile. L’immobile, di circa 105 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e molto luminosi. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso alla terrazza vivibile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina è abitabile e dispone di un ulteriore sfogo esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati con doccia e un comodo ripostiglio. L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è stato ristrutturato; è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione e aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto interno assegnato. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e alla funzionale distribuzione degli spazi
