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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 495.000 € (cod.658e4fa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioacchino Rossini nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CECCARELLI) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.632 €/m² e
3.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.010 €/m²) e per mansarde (da 2.475 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto di nuova costruzione
Ronchi - a meno di 250 metri dal mare, in un piccolo fabbricato di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento con giardino privato e posto auto. Lâ immobile, inserito in un contesto quadrifamiliare, si trova al primo piano e gode di una splendida esposizione su tre lati, da levante a ponente, che garantisce ambienti luminosi e ariosi per tutto lâ arco della giornata. Lâ appartamento si compone di una raffinata sala da pranzo, un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile, disimpegno nella zona notte, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano superiore, nella mansarda sottotetto, si sviluppa la zona notte aggiuntiva: qui troviamo una seconda camera matrimoniale con ampia finestra a parete, oltre a un vano pluriuso di passaggio, ideale come studio o terza camera, anchâ esso adatto a ospitare un letto matrimoniale e illuminato da una piacevole finestra a tetto Velux con scuri automatici. Completa il piano una spaziosa sala da bagno con vasca e finestra. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un grazioso giardino privato, impreziosito da un elegante gazebo, perfetto per pranzi allâ aperto e momenti di relax. Un immobile di charme, curato nei dettagli e davvero unico nel suo genere. Ulteriori dettagli in agenzia
