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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.658a8371)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Toscana Broker) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.785 €/m²) e per quadrivani (da 1.485 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,79%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento in vendita a Massa, nel centro, vicino ben servito, in zona centrale al terzo piano composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. Il tutto corredato da mansarda al grezzo ad uso ripostiglio. L'appartamento potrebbe essere risuddiviso per fare due camere. • L’Agenzia Immobiliare, curata da Saskia e Andrea, ha la funzione principale di reperire operazioni immobiliari, quali terreni edificabili ed immobili da ristrutturare, da sviluppare all’interno della struttura per conto proprio e/o per conto terzi. • Lateralmente, svolgerà anche semplice attività di intermediazione su compravendite, locazioni residenziali e transitorie, redazione di perizie e stime. • L’Agenzia Immobiliare, curata da Saskia e Andrea, ha la funzione principale di reperire operazioni immobiliari, quali terreni edificabili ed immobili da ristrutturare, da sviluppare all’interno della struttura per conto proprio e/o per conto terzi. • Lateralmente, svolgerà anche semplice attività di intermediazione su compravendite, locazioni residenziali e transitorie, redazione di perizie e stime. • L’obiettivo della Toscana Broker è quello di riuscire ad operare con professionalità e competenza nella pianificazione e nel controllo di gestione della commessa nel settore edile. • In tale settore, contrariamente ad altre realtà produttive, è consolidato un modus operandi approssimativo ed improvvisato in cui le varie componenti necessarie allo sviluppo di una iniziativa edilizia non sono inserite in un ciclo produttivo con il dovuto interscambio di informazioni, dati e professionalità delle parti. • L’organigramma ed il processo aziendale di Toscana Broker ha come obiettivo primario quello di realizzare, al suo interno, un ciclo produttivo che comprenda la componente immobiliare, tecnica ed esecutiva con coordinamento su tutte le parti costitutive l’intervento favorendo l’interscambio di dati, professionalità e favorendo la programmazione ed il conseguente controllo di gestione della commessa. • L[…]
