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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Poveromo a 1.254.054 € (cod.657b9b62)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Poveromo, la richiesta di 1.254.054 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GEOMETRA FERRUCCIO PERFETTI) a 1.254.054 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5016 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.751 €/m² e 4.090 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHI - POVEROMO) per case indipendenti (da 2.775 €/m² a 4.895 €/m²) e per ville (da 2.895 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Poveromo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poveromo) è pari a 4.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.254.054 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
5016 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
E4 (RONCHI-POVEROMO)
Indirizzo:
Poveromo
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE GEOMETRA FERRUCCIO PERFETTI

IMMOBILIARE GEOMETRA FERRUCCIO PERFETTI

Via ronchi 35, Massa (MS)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con caminetto

Ronchi, NS. ESCLUSIVA, pineta di Poveromo a 500 mt. dal mare Via Dei Fichi, caratteristica porzione di casolare semi indipendente, in ottimo stato di manutenzione, rifiniture originali anni 60 perfettamente conservate; Fascino completo. Grande giardino con parcheggio; Adatta a grande famiglia; La villa disposta su piani sfalzati e' composta da: grande ingresso tre capienti soggiorni di cui due con camino, cucina abitabile che si affaccia su portico coperto, tre camere doppie, due bagni, disimpegno completo di scala di accesso al piano superiore con due camere doppie e bagno; Superficie totale circa 250 mq. Richiesta adeguata Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. VB563

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