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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 1.700.000 € (cod.657a77d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Livorno nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.553 €/m² e
3.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHI - POVEROMO) per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 4.495 €/m²) e per ville (da 2.640 €/m² a 4.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina dei Ronchi pressi Via Livorno) è pari a
3.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con giardino con balcone con garage da ristrutturare
Villa Silvia è una residenza esclusiva situata in località Ronchi, a Massa, a pochi passi dalle splendide spiagge della riviera apuana. Immersa nel verde di un parco privato di 5000 metri quadri, questa villa rappresenta un'oasi di tranquillità e riservatezza a soli 150 metri dal mare e a breve distanza dalla rinomata località di Forte dei Marmi. La proprietà, caratterizzata da un'architettura anni Settanta, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 metri quadri distribuiti su tre livelli, raggiungibili tramite una strada privata con accesso da cancello automatico. Al piano seminterrato si trovano quattro locali ad uso cantina, due bagni, un ampio deposito per attrezzi da giardino, un garage doppio e un box per moto e biciclette, spazi funzionali che garantiscono comodità e versatilità. Il piano rialzato accoglie gli ospiti con un elegante ingresso che conduce a un soggiorno doppio, perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre a una sala da pranzo separata e una cucina spaziosa e ben attrezzata. Un disimpegno dà accesso a un bagno di servizio, mentre la zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, doppi servizi e un comodo ripostiglio. All'esterno, una splendida terrazza su tre lati, allestita per pranzi e cene all'aperto, offre uno spazio privilegiato per godere della tranquillità del giardino. Il piano superiore ospita quattro camere, ideali per famiglie numerose o per accogliere ospiti, oltre a due vani pluriuso e a un balcone su tre lati che regala una vista suggestiva sul verde circostante. Il vasto parco privato di 5000 metri quadri, arricchito da piante e alberi maturi, garantisce totale privacy. Villa Silvia è la scelta ideale per chi cerca una residenza raffinata e riservata in un contesto privilegiato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Una dimora unica nel cuore della Versilia, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, con il comfort di una villa elegante e spaziosa a pochi passi dal litorale. Non perdere l'opportunità di scoprire quest[…]
