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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 1.000.000 € (cod.6577b454)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Paetra Immobiliare) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2898 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.211 €/m² e
2.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.855 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con balcone con garage con caminetto da ristrutturare
Massa, in una delle zone più belle e di pregio, a pochi passi dal centro, vendiamo Villa distribuita su due livelli di circa 285 mq oltre a garage di circa 60 mq e giardino terrazzato di circa 300 mq. L 'immobile di assoluto pregio risale agli anni 60 è distribuito in modo tradizionale ed dotato di ampi e luminosi vani, tutto con splendia vista sulla città . Internamente l 'immobile è distribuito nel seguente modo: piano terra ampio e comodo box auto, piano primo ingresso, ampio e luminoso salone con camino e accesso al giardino, sala da pranzo e comoda cucina con accesso in esterno attrezzato da pergolato, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, piano secondo e ultimo composto da quattro stanze da letto e due bagni di cui uno in camera oltre a balcone e loggia con splendida vista. I piani della Villa sono tutti comunicanti tra loro mediante scala interna in muratura. L 'unico spazio che l 'immobile condivide con un altro immobile molto simile è l 'accesso carraio pavimentato. Il volume dell 'immobile consente di realizzare due unità abitative. Valore richiesto euro 1.000. 000
