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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 1.000.000 € (cod.657604c4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Paetra Immobiliare) a 1.000.000 € per una superficie commerciale di 345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2898 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.220 €/m² e 2.454 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.880 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.000.000 €
Superficie:
345 m²
Prezzo al m²:
2898 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
dom 22 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Paetra Immobiliare

Paetra Immobiliare

Viale Roma, 221, Massa (MS)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con balcone con garage da ristrutturare con caminetto

Massa, in una delle zone più belle e di pregio, a pochi passi dal centro, vendiamo Villa distribuita su due livelli di circa 285 mq oltre a garage di circa 60 mq e giardino terrazzato di circa 300 mq. L'immobile di assoluto pregio risale agli anni 60 è distribuito in modo tradizionale ed dotato di ampi e luminosi vani, tutto con splendia vista sulla città. Internamente l'immobile è distribuito nel seguente modo: piano terra ampio e comodo box auto, piano primo ingresso, ampio e luminoso salone con camino e accesso al giardino, sala da pranzo e comoda cucina con accesso in esterno attrezzato da pergolato, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, piano secondo e ultimo composto da quattro stanze da letto e due bagni di cui uno in camera oltre a balcone e loggia con splendida vista. I piani della Villa sono tutti comunicanti tra loro mediante scala interna in muratura. L'unico spazio che l'immobile condivide con un altro immobile molto simile è l'accesso carraio pavimentato. Il volume dell'immobile consente di realizzare due unità abitative. Valore richiesto euro 1.000. 000

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