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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Mirteto a 240.000 € (cod.657604bf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massa in zona Mirteto, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero) a 240.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2181 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.262 €/m² e 2.425 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.450 €/m²) e per pentavani (da 1.665 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirteto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirteto) è pari a 2.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2181 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
D8 (ROMAGNANO-CANDIA-MIRTETO)
Indirizzo:
Mirteto
Pubblicato:
sab 7 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero

Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero

Piazza aranci, 18bis, Massa (MS)

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DESCRIZIONE

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