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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 360.000 € (cod.6573baf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CINQUALE) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4337 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.506 €/m² e
3.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHI - POVEROMO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.000 €/m²) e per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 4.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone per vacanza
Vendita Ronchi (MS) 200 mt dal mare. Appartamento disposto tutto a piano terra, bello e luminoso, in edificio bifamiliare di sole due unità con posto auto interno e portico pranzabile. L'immobile è l'ideale sia per la vacanza che per la residenza e si compone di ampio ingresso-corridoio, cucina, soggiorno che si apre su un balcone, due camere da letto, un grande ripostiglio e un portico coperto che permette di pranzare all'aperto. La proprietà si completa di due corti private, una sul fronte ed una sul retro, sulle quale si possono parcheggiare un'auto e delle biciclette. La vicinanza al mare e ai servizi permette di muoversi esclusivamente a piedi. Se muniti di bicicletta in pochi piacevoli minuti si può raggiungere la vicina Versilia, Forte Dei Marmi e Marina di Massa. Nelle vicinanze Golf, equitazione, tennis, vela, porticciolo, aereoporto turistico RIF.1011
