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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 490.000 € (cod.6571f896)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Magliano nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.248 €/m² e
3.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.000 €/m²) e per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 4.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Via Magliano) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAILA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
Situato in una posizione servita a Ronchi, a poco più di 500 metri dalle spiagge, proponiamo in vendita un arioso appartamento di circa 150 mq con doppia esposizione angolare, recentemente oggetto di un 'importante ristrutturazione. Lâ immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: - Piano Rialzato: Ingresso su accogliente soggiorno con cucina a vista, che si affaccia su unâ ampia terrazza pranzabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, ciascuna servita da un bagno en suite con doccia. - Piano Seminterrato: Una scala interna conduce a un generoso salone living con camino e zona biliardo, perfetto per momenti di convivialità e ospitalità . Completano il piano altre due spaziose stanze pluriuso, un terzo bagno finestrato con doccia e una comoda cantina. Particolarmente funzionale lâ accesso esterno indipendente, che rende la taverna autonoma rispetto al resto dellâ abitazione L 'appartamento, inserito in un gradevole contesto condominiale di soli due piani, vanta un giardino privato angolare di circa 60 mq, curato e ben esposto. La doppia esposizione garantisce affacci aperti e una luminosità naturale in tutti gli ambienti. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze in una delle zone più ricercate di Marina di Massa. Ceduto completamente arredato alla cifra esposta
