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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 495.000 € (cod.65704e09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.388 €/m² e
3.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.000 €/m²) e per mansarde (da 2.455 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Viale Roma) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnico Immobiliare Geom. Emilio Radicchi s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone di recente costruzione con caminetto di nuova costruzione con climatizzazione
Nostra Esclusiva. Ronchi, a pochi passi dal mare, in zona riservata e comoda ai principali servizi. Appartamento posto in piano primo facente parte di un piccolo edificio di recente costruzione . Composto nel suo interno da: ingresso da scala personale, soggiorno, tinello con camino, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e balconi a piano primo; ulteriore salotto, camera da letto e bagno al piano sovrastante mansardato. L’appartamento ha accesso riservato da un’ampia porzione di giardino in proprietà esclusiva, con angolo predisposto come zona relax, su cui insiste un gradevole pergolato ed un posto auto. Termoautonomo. Climatizzato. Allarmato. Il prezzo di richiesta comprensivo di parte degli arredi è di €. 495.000,00 leggermente trattabili. Maggiori informazioni presso i nostri uffici
