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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 320.000 € (cod.65657a76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montecatini nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2335 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.809 €/m² e
3.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.820 €/m²) e per quadrivani (da 2.615 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Via Montecatini) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare
RONCHI Via Montecatini 7, a circa 300 metri dal mare, in condominio signorile (denominato "Le Rose") raggiungibile da strada senza sfondo, circondato da bel parco condominiale ottimamente curato, GRANDE APPARTAMENTO angolare con ottima esposizione posto al PIANO TERRA RIALZATO di circa MQ 122, oltre bel TERRAZZO/VERANDA abitabile di MQ 12, ideale proseguimento del soggiorno e perfetto per i pranzi e le cene estive. Ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno e cucinotto abitabile, entrambi con accesso al terrazzo coperto, comodo ripostiglio/lavanderia, bagno con doccia, disimpegno zona notte, camera media, bagno con vasca e 2 camere matrimoniali. La proprietà è completata dal BOX di MQ 20 (altezza 3.50) posto al piano seminterrato, con accesso da rampa carrabile. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali con le finiture tipiche degli anni '70 (pavimenti, rivestimenti ed infissi interni), subito abitabile (il bagno con doccia è stato rifatto alcuni anni fa), ma è auspicabile sicuramente il rifacimento dell'impianto elettrico e l'installazone di doppi vetri esterni. Prezzo € 320.000,00 (Rif. Ronchi) APE.in fase di certificazione - IN ESCLUSIVA
