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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 350.000 € (cod.6563f2bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE APUANA DI TOMMASO AMATUZZO) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4487 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.206 €/m² e
3.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per case indipendenti (da 2.265 €/m² a 3.830 €/m²) e per ville (da 2.255 €/m² a 4.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Massa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Massa) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE APUANA DI TOMMASO AMATUZZO
VIA DANTE ALIGHIERI, 41, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. MLS-536 - Marina di Massa - In zona centrale ma defilata dal traffico, a circa due chilometri dal mare si propone in vendita villetta singola di nuova edificazione. Sviluppata su di un unico piano si compone di ingresso su soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno, due camere doppie ed un bagno. Resede esclusiva si circa 150 mq. Due posti auto. - SC9121820
