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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 400.000 € (cod.65629462)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMM. BONUCCELLI) a 400.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.870 €/m² e 4.177 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHI - POVEROMO) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.010 €/m²) e per trivani (da 2.650 €/m² a 4.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi) è pari a 3.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
5000 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
E4 (RONCHI-POVEROMO)
Indirizzo:
Marina dei Ronchi
Pubblicato:
sab 14 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMM. BONUCCELLI

AGENZIA IMM. BONUCCELLI

Via san leonardo 459, Massa (MS)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con climatizzazione

RONCHI - In zona servita di tutti i servizi e a soli 100 metri dalla spiaggia si vende appartamento completamente e finemente ristrutturato. Posto al secondo ed ultimo piano, internamente si compone di ingresso, soggiorno con uscita su balcone con splendida vista sulle Alpi Apuane, angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una servita da balcone e doppi servizi. L’appartamento è stato oggetto di una completa e radicale ristrutturazione, con impianti e finiture di elevata qualità e comfort. L’immobile è dotato di un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore aria‑acqua, che garantiscono un’elevata efficienza energetica e funzionano esclusivamente ad energia elettrica. Il riscaldamento è inoltre realizzato mediante impianto a pavimento

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