Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Pariana a 250.000 € (cod.6562455c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Pariana, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di San Carlo nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE APUANA DI TOMMASO AMATUZZO) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.765 €/m² e
1.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA E MONTANA) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Pariana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pariana pressi San Carlo) è pari a
1.655 €/m², di poco superiore al valore della zona Antona che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE APUANA DI TOMMASO AMATUZZO
VIA DANTE ALIGHIERI, 41, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
Cod.11088 Rif.Ag. MLS-751 - Massa, località Ortola – Casa completamente indipendente disposta su due livelli per complessivi 110 mq coperti, dotata di posto auto privato. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con finiture originarie ma ben conservate. Negli anni ’70 sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione strutturale con realizzazione di muratura armata e di un vano tecnico sotto i solai, progettato per proteggere l’edificio dalle infiltrazioni di umidità di risalita. Al piano terra si trova l’ingresso che conduce al vano scala centrale, dal quale si accede alla sala, al soggiorno di ampia metratura e alla cucina abitabile. Dalla zona giorno si accede inoltre a una grande terrazza rettangolare di circa 30 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al piano superiore la zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, un bagno con antibagno e una seconda terrazza, speculare a quella sottostante. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un posto auto privato. Soluzione indipendente, solida e ben tenuta, ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale in contesto tranquillo e residenziale
