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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 1.000.000 € (cod.656139ab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Amerigo Vespucci nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TIRRENO) a 1.000.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.552 €/m² e 2.777 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Viale Amerigo Vespucci) è pari a 2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.000.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
3333 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Viale Amerigo Vespucci, Centro Storico
Pubblicato:
ven 13 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE TIRRENO

IMMOBILIARE TIRRENO

VIALE A. VESPUCCI 39, Massa (MS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage

Massa, in centro ad inizio collina, in posizione privilegiata, proponiamo la vendita di una bella villa di ampie dimensioni, mq. 300, con giardino. In buone condizioni di conservazione, internamente si compone di ingresso, ampia sala, cucina abitabile, sala da pranzo, una camera e bagno al piano terreno; quattro camere, due bagni e loggiato al piano primo; ampio garage. L'indirizzo è puramente indicativo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile Per ulteriori notizie e visitare l'immobile telefonare ai numeri 0585242346 e 3356586553, NON SI PRENDONO APPUNTAMENTI VIA MAIL. L'agenzia Immobiliare Tirreno, avente sede in Marina di Massa in Viale A. Vespucci n. 39, è aperta tutti i giorni sabato compreso con orario 9,00-12,30 il mattino e 15,30-19,30 il pomeriggio

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