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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.655dd07b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Mercurio nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMM. BONUCCELLI) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.800 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.430 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Mercurio) è pari a
2.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif: 1393368/637/973 - massa nel pieno del centro storico, a pochi metri dalla caratteristica piazza mercurio, proponiamo appartamento con ingresso indipendente completamente ristrutturato situato in una piccola palazzina senza spese condominiali.,l'abitazione si sviluppa su due livelli: piano terra: ingresso su disimpegno e locale ad uso cantina/lavanderia, con possibilità di realizzare una cucina; piano primo: tramite scala interna si accede alla zona giorno, luminosa e ben distribuita, composta da soggiorno, cucinotto, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale. L'intervento di ristrutturazione è stato progettato per offrire comfort moderni pur rispettando l'atmosfera storica del contesto. Sono previste finiture di qualità e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie preferenze.i dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove eì ubicato l'immobile pur rispettando la 'privacy' e la riservatezza dei venditori
